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Propiedades

Pasos (120) arrow_drop_up arrow_drop_down
Obtención de certificación de inmueble (RGP)  (5) expand_more expand_less
Obtención de mapa de ubicación de áreas protegidas (CONAP)  (5) expand_more expand_less
Presentación EAI o DABI (Categoría B2) (MARN)  (5) expand_more expand_less
Obtención de la licencia ambiental EAI o DABI (Categoría B2) (MARN)  (9) expand_more expand_less
Licencia de cambio de uso de tierra (INAB)  (5) expand_more expand_less
Cumplimiento de requerimientos (INAB)  (7) expand_more expand_less
Plan Operativo Anual (INAB)  (3) expand_more expand_less
Obtención de resolución de autorización de alturas (DGAC)  (5) expand_more expand_less
Evaluación de Restauración, Construcción o Remodelación de Bienes Inmuebles Patrimoniales  (4) expand_more expand_less
Obtención de Certificación Registro de Bienes Culturales Categoría de Inmueble  (3) expand_more expand_less
Resolución trabajos menores y de mantenimiento de bienes inmuebles patrimoniales de Guatemala  (4) expand_more expand_less
Inspección para determinar necesidad de estudio arqueológico (DEMOPRE) (MCD)  (3) expand_more expand_less
Autorización de estudio arqueológico (DEMOPRE) (MCD)  (12) expand_more expand_less
Autorización de uso de suelo y subsuelo (DEMOPRE) (MCD)  (2) expand_more expand_less
Obtención de resolución para nueva obra (CONRED)  (3) expand_more expand_less
Obtención de dictamen sanitario para Construcción en General (MSPAS)  (3) expand_more expand_less
Licencia de instalación (MEM)  (21) expand_more expand_less
Licencia de operación (MEM)  (21) expand_more expand_less

25
Presentar solicitud
(last modified: 20/09/2019)

Duración del paso ( ver detalles )

Espera hasta paso siguiente

10 mn  -  20 mn
1 day  -  2 días

¿Dónde debe ir?

Entidad a cargo

Instituto Nacional de Bosques

7 av. 12-90 zona 13 , Guatemala 010013
Tel: +502 23212626

Unidad a cargo

Ventanilla de recepción de expedientes inab sub-región Metropolitana

Lun: 08:00 - 16:30
Mar: 08:00 - 16:30
Mié: 08:00 - 16:30
Jue: 08:00 - 16:30
Vie: 08:00 - 16:30
Sáb: cerrado
Dom: cerrado

Persona a cargo

Recepcionista Ventanilla INAB

Tel: 2321-4500

¿Qué obtendrá?

Constancia de Recepción

¿Qué información y documentos debe suministrar?

Persona natural
1. 01 - Libre deuda de patente
Solicitud por escrito (original + copia simple)
2. 01 - Libre deuda de patente
Documento Personal de Identificación (2 copias)
Del solicitante
3. 01 - Libre deuda de patente
Certificación del Registro de la Propiedad (original + copia simple)
No más de 120 días de emitida
4.
Estudio de factibilidad del proyecto (original + copia simple)
Es necesario solo si el terreno es de más de una hectárea, art.46 Ley forestal.
5. 01 - Libre deuda de patente
Estudio de capacidad de uso de la tierra (original + copia simple)
6. 01 - Libre deuda de patente
Plan de aprovechamiento forestal (original)
7. 01 - Libre deuda de patente
Resolución EIA Marn (copia simple + una copia autenticada)
Persona jurídica
1. 01 - Libre deuda de patente
Solicitud por escrito (original)
2. 01 - Libre deuda de patente
Documento Personal de Identificación (2 copias)
Del representante legal
3. Nombramiento representante legal
Nombramiento representante legal (una copia autenticada)
4. 01 - Libre deuda de patente
Patente de comercio de sociedad (copia simple)
5. 01 - Libre deuda de patente
Patente de comercio de empresa (copia simple)
6. 01 - Libre deuda de patente
Certificación del Registro de la Propiedad (original + copia simple)
No más de 120 días de emitida
7.
Estudio de factibilidad del proyecto (original + copia simple)
Es necesario solo si el terreno es de más de una hectárea, art.46 Ley forestal.
8. 01 - Libre deuda de patente
Estudio de capacidad de uso de la tierra (original + copia simple)
9. 01 - Libre deuda de patente
Plan de aprovechamiento forestal (original + copia simple)
10. 01 - Libre deuda de patente
Resolución EIA Marn (copia simple + una copia autenticada)

¿Cuánto dura?

El horario más alto de espera es a medio día que puede ser hasta de una hora la espera en fila
Espera en fila: min   5mn - max  10mn
Tiempo de atención: min   5mn - max   10mn
Hasta paso siguiente: min   1 day - max   2 días

¿Qué normas justifican este trámite?

1. Ley Forestal (Decreto No. 101-96)
Ley Forestal (Decreto No. 101-96)
Artículos 46, 49
2. Reglamento de la Ley Forestal (Resolución 02.43.2005)
Reglamento de la Ley Forestal (Resolución 02.43.2005)
Artículo 36
3. Ley del Registro Nacional de las Personas (Decreto 90-2005)
Ley del Registro Nacional de las Personas (Decreto 90-2005)
Artículos 50, 61

Es bueno saber...

En este paso se verifica que los documentos presentados sean conforme a los requisitos solicitados.

El expediente debe ser presentado únicamente por el solicitante (propietario) o el Representante legal y para que pueda ser admitido para su análisis correspondiente, debe presentarse totalmente completo, en original y una copia.

Si el usuario tiene algún proceso legal con relación al terreno o al proyecto, no se le podrá extender la Licencia Forestal.

Si el usuario cuenta con incentivos forestales, podrá solicitar la Licencia de Cambio de Uso de Suelo, si y solo sí cancela el 100% del incentivo que le fue otorgado.

Los elaboradores de estudios de uso de capacidad de la tierra, debe estar certificado por el INAB en el Registro Nacional Forestal. En la página de la institución se puede verificar quienes cuentan con la certificación y registro.

En el caso que existieran gravámenes, anotaciones o limitaciones se debe presentar la cancelación de estos o la autorización correspondiente de usufructuario, acreedor, etc.

*En el caso de que la finca no estuviera registrada debe presentar los siguientes documentos para acreditar la posesión de las fincas:

-Certificación de la Municipalidad del lugar respectivo en la cual se indique claramente que el interesado es poseedor de forma, pacífica, constante, pública, de buena fe, sin interrupción por más de diez años. (Se requiere que la municipalidad haga constar que la persona es reconocida dentro de la comunidad como poseedora del bien inmueble)

-Declaración Jurada del interesado en la cual manifiesta que:

1.Ha poseído en forma constante, pública, sin interrupción y pacíficamente el inmueble por más de diez años.

2.Que exime de responsabilidad al INAB en caso de que otra persona con igual o mejor derecho acreditará la propiedad con el documento que establece la ley.

3.Que no conoce ni ha sido notificado de reclamación alguna por otra persona que se arrogue la calidad como propietario del inmueble.

4.Que la persona interesada se compromete a iniciar la titulación supletoria del inmueble dentro del año siguiente al otorgamiento de la licencia, bajo la condición resolutoria de que, de no ser así se cancelará la inscripción en el registro forestal.

-Original o fotocopia autenticada por un notario del documento con el que se acreditará la posesión (Testimonio de la Escritura de compraventa de Derechos de Posesión sobre bien inmueble sin inscribir).

*Para el caso de Mandatarios:

El mandatario debe presentar testimonio de la escritura de mandato debidamente inscrita en el Archivo General de Protocolos o fotocopia autenticada de ese documento.

No se aceptan mandatos sin representación. En el mandato no se aceptarán cláusulas en las que se establezca que el mandatario es el que se responsabiliza ante el INAB de llevar a cabo la reforestación, ya que es una obligación del titular de la licencia, o sea el propietario legítimo poseedor de bien inmueble, quien actúa representado legalmente por otra persona.

El Acta Notarial donde se exime de responsabilidad al INAB, para el caso de fincas sin registro, no puede ser otorgada por el Mandatario por ser un acto personalísimo que únicamente puede hacer el propietario de la finca. Cuando se pretenda garantizar el compromiso de reforestación por alguna garantía que no sea póliza de fianza, el mandatario tiene que tener facultades para disponer del patrimonio mandante (ej: en la hipoteca como garantía.)

*Para el caso de Representantes Legales de Personas Jurídicas Colectivas:

Deberán presentar fotocopia autenticada por un Notario del documento con el que se acredita la representación.

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